Ceny nemovitostí neúprosně rostou. Ať už si chcete nemovitost koupit, nebo pronajmout, musíte se při jejím hledání obrnit trpělivostí. Najít ideální místo pro život, které by splňovalo všechna vaše kritéria, může totiž nějakou dobu trvat.
Pokud jste naopak vlastník nemovitosti, např. máte byt jako investici, můžete zase čekat na ty správné nájemce, kteří nebudou dělat problémy a nájemné budou platit včas. I to nemusí být hned. Časem ale jistě vhodné nájemce najdete a budete chtít mít nájemní vztah zakotven i podle práva. Snadnou cestou je využít vzor nájemní smlouvy na byt, který obsahuje veškeré zákonem vyžadované náležitosti. Uzavřít nájemní smlouvu, která by nebyla platná, by vám v budoucnu přineslo jen problémy.
Samozřejmě se také můžete rozhodnout, že svou nemovitost už nepotřebujete, nechcete nebo se o ni nemůžete starat a budete ji chtít prodat. Alternativou může být i darování nemovitosti. V tom případě na převodu nezbohatnete, ale můžete tak zajistit bydlení svým dětem nebo vnoučatům. Při darování bytu nebo domu je ale nezbytná kvalitní darovací smlouva na nemovitost. Také u ní byste si měli pohlídat, zda obsahuje veškeré náležitosti.
Často však v praxi dochází k situaci, kdy vlastník nemovitosti nechce její osud za svého života řešit. To se však nemusí vyplatit. Už za života totiž můžete rozhodnout o tom, co se s nemovitostí má stát, a předejít tak možným problémům a sporům v rámci dědického řízení.
Pokud např. nebudete chtít, aby vaši nemovitost zdědili vaši nejbližší podle zákonné posloupnosti, měli byste vědět, jak napsat závěť. V té si můžete upravit, kdo byt či dům zdědí. Může to být někdo z rodiny, ale i váš kamarád nebo jiná blízká osoba. Dejte si ale pozor na to, aby závěť splňovala veškeré náležitosti a byla opravu platná. Sepsat ji můžete ručně nebo elektronicky a následně vytisknout, potom ale nezapomeňte, že při jejím podpisu budete potřebovat svědky.
